1100 Wien
Laxenburger Straße 151 E

reLAX 151 E – Entspannt Wohnen | freifinanziertes Eigentum

An der Laxenburger Straße in Wien Favoriten entsteht auf dem ehemaligen Areal der Firma Beiersdorf umgeben von Schrebergärten ein neues Wohnquartier mehrerer Bauträger. Die Gebäude und Freiräume sind so geplant, dass der Siedlungscharakter der umgebenden Bebauung bestehen bleibt und noch weiter fortgesetzt wird.

Das siebengeschoßige Wohngebäude reLAX 151 E liegt an dem kleinen Platz, der durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Das Haus umfasst 38 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 50 bis 64 m².

Die einzelnen Gebäudeebenen sind durch umlaufende Mauersimse in der Fassade klar ablesbar. Auskragende Balkon- und Dachelemente betonen ebenfalls die Horizontale und „erden“ das Gebäude optisch. Vor- und Rücksprünge in der Fassadenlinie, bodentiefe Fenster und Verschattungselemente an den Balkonbrüstungen verleihen dem Baukörper gleichzeitig Vielfalt und Tiefe. Die Architektursprache wirkt so zeitlos wie modern.  

Alle Wohnungen verfügen über großzügige, private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Darüber hinaus wird der bauplatzübergreifende gemeinschaftliche Grünraum mit Bäumen, kleinen Plätzen, Sitzmöbeln und verschiedenen Spielbereichen wertvollen Aufenthaltsraum im Freien bieten. Über die verbindende Promenade, die sich durch die Siedlung zieht, gelangen die Bewohner zu Ihrem Eingang.

PROJEKTBESCHREIBUNG

LAGE / INFRASTRUKTUR

Für entspanntes Wohnen sind ein Nahversorger und ein Kindergarten direkt im Quartier bereits vorhanden. 17 liegenschaftseigene Autostellplätze befinden sich in der quartiersübergreifenden Tiefgarage, sodass der gesamte Freiraum an der Oberfläche (bis auf die Zufahrt für Einsatzfahrzeuge) für die Bewohner komplett autofrei gehalten werden konnte. Zudem verfügt das Projekt über eine gute öffentliche Anbindung, wobei auch die Umsetzung eines Mobilitätskonzepts für das Gesamtareal geplant ist.

ARCHITEKTUR

reLAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen mit bester Freizeitqualität, nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg. Es wurde von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH auf Basis eines Entwurfs von Josef Weichenberger Architects zusammen mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH realisiert.

Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig.
 

WOHNUNGSFINDER

Hier finden Sie Grundrisse und Informationen zu den verfügbaren Wohnungen
und können sich für bis zu 5 Wohnungen vormerken

 

Wohnnutzfläche (m²)

Zimmer

Preise (in €)

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Etage Top Wohnnutzfläche Frei­fläche Zim­mer Preis

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | EG | TOP 1
Wohnnutzfläche : 64,22 m² | 3 Zimmer
Garten: 48,63 m²
Terrasse: 15,25 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 395.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | EG | TOP 2
Wohnnutzfläche : 64,19 m² | 3 Zimmer
Garten: 48,75 m²
Terrasse: 15,23 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 395.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | EG | TOP 3
Wohnnutzfläche : 49,96 m² | 2 Zimmer
Garten: 24,82 m²
Terrasse: 7,25 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 291.000,00
Betriebskosten: € 90,86
Verwaltungskosten (netto): € 29,06
Rücklage (netto): € 45,43
Ust.: € 11,99
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 177,33

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 1. OG | TOP 4
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 291.000,00
Betriebskosten: € 90,86
Verwaltungskosten (netto): € 29,06
Rücklage (netto): € 45,43
Ust.: € 11,99
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 177,33

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 1. OG | TOP 6
Wohnnutzfläche : 64,22 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 388.000,00
Betriebskosten: € 120,56
Verwaltungskosten (netto): € 38,55
Rücklage (netto): € 60,28
Ust.: € 15,91
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 235,31

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 1. OG | TOP 9
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 291.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 2. OG | TOP 11
Wohnnutzfläche : 50,32 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 296.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 2. OG | TOP 12
Wohnnutzfläche : 64,22 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 396.000,00
Betriebskosten: € 120,56
Verwaltungskosten (netto): € 38,55
Rücklage (netto): € 60,28
Ust.: € 15,91
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 235,31

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 2. OG | TOP 13
Wohnnutzfläche : 64,19 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²
Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 27,32 Klasse B  | fGEE 0,76 Klasse A

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 396.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 2. OG | TOP 14
Wohnnutzfläche : 49,98 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²
Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 27,32 Klasse B  | fGEE 0,76 Klasse A

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 294.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 2. OG | TOP 15
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 297.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 16
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 309.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 17
Wohnnutzfläche : 50,32 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 308.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 18
Wohnnutzfläche : 64,22 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 411.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 19
Wohnnutzfläche : 64,19 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²
Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 27,32 Klasse B  | fGEE 0,76 Klasse A

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 411.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 20
Wohnnutzfläche : 49,98 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 305.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 3. OG | TOP 21
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 309.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 4. OG | TOP 22
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 314.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 4. OG | TOP 23
Wohnnutzfläche : 50,32 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 313.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 4. OG | TOP 24
Wohnnutzfläche : 64,22 m² | 3 Zimmer
Balkon: 14,27 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 419.000,00
Betriebskosten: € 122,31
Verwaltungskosten (netto): € 39,11
Rücklage (netto): € 61,15
Ust.: € 16,14
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 238,72

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 4. OG | TOP 26
Wohnnutzfläche : 49,98 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 311.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 4. OG | TOP 27
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 314.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 5. OG | TOP 28
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 320.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 5. OG | TOP 29
Wohnnutzfläche : 50,32 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 319.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 5. OG | TOP 32
Wohnnutzfläche : 49,98 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 317.000,00
Betriebskosten: € 92,61
Verwaltungskosten (netto): € 29,61
Rücklage (netto): € 46,30
Ust.: € 12,22
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 180,74

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 5. OG | TOP 33
Wohnnutzfläche : 50,52 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 320.000,00
Betriebskosten: € 94,35
Verwaltungskosten (netto): € 30,17
Rücklage (netto): € 47,18
Ust.: € 12,45
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 184,15

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 6. OG | TOP 34
Wohnnutzfläche : 50,51 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 326.000,00
Betriebskosten: € 97,85
Verwaltungskosten (netto): € 31,29
Rücklage (netto): € 48,92
Ust.: € 12,91
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 190,97

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 6. OG | TOP 35
Wohnnutzfläche : 50,32 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 324.000,00
Betriebskosten: € 97,85
Verwaltungskosten (netto): € 31,29
Rücklage (netto): € 48,92
Ust.: € 12,91
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 190,97

Eckdaten

Laxenburger Straße 151 | Stiege E | 6. OG | TOP 38
Wohnnutzfläche : 50,51 m² | 2 Zimmer
Balkon: 6,74 m²

Kosten

Kaufpreis (brutto): € 326.000,00
Betriebskosten: € 97,85
Verwaltungskosten (netto): € 31,29
Rücklage (netto): € 48,92
Ust.: € 12,91
Mtl. Vorschreibung (brutto): € 190,97

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