Laxenburger Straße 151
reLAX 151 E – Entspannt Wohnen | Mietkauf
An der Laxenburger Straße in Wien-Favoriten wurde auf dem ehemaligen Gelände der Firma Beiersdorf – eingebettet in eine Umgebung aus Schrebergärten – ein neues Wohnquartier realisiert. Die Planung der Gebäude und Freiräume greift den bestehenden Siedlungscharakter auf und entwickelt ihn behutsam weiter.
Im Zentrum des Quartiers, an einem kleinen Platz entlang der Fußgängerpromenade, befindet sich das siebengeschoßige Wohnhaus reLAX 151 E. Das Projekt bietet 38 hochwertig ausgestattete, freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption – mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen 50 und 64 m².“
Die Architektur besticht durch ihre klare horizontale Gliederung: Umlaufende Mauersimse sowie auskragende Balkon- und Dachelemente strukturieren die Fassade und verleihen dem Baukörper eine ruhige, geerdete Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster, Verschattungselemente an den Balkonbrüstungen sowie gezielte Vor- und Rücksprünge schaffen eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung mit Tiefe. Die Architektursprache wirkt zugleich modern und zeitlos.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Ergänzend dazu bietet ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Grünraum mit Bäumen, Sitzgelegenheiten, Spielplätzen und kleinen Plätzen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die zentrale Promenade, die das gesamte Quartier durchzieht, verbindet die Wohnhäuser miteinander und führt direkt zu den Hauseingängen.
Lage / Infrastruktur
Für den Alltag bestens gerüstet: Ein Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich direkt im Quartier. 17 hauseigene Stellplätze sind in der quartiersübergreifenden Tiefgarage untergebracht, wodurch die gesamte Oberfläche – abgesehen von der Zufahrt für Einsatzfahrzeuge – autofrei gestaltet werden konnte. Zusätzlich besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ergänzt durch ein in Planung befindliches Mobilitätskonzept für das gesamte Areal.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naherholungsgebiet Wienerberg, das dem Projekt eine hohe Freizeit- und Lebensqualität verleiht.
Architektur
reLAX 151 E wurde von der GBV Wohnungseigentum GmbH in Zusammenarbeit mit Josef Weichenberger Architects und dem international tätigen Büro u.m.a. architektur zt GmbH geplant und realisiert.
Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig.
Grundrisse & Preise
Es stehen in diesem Projekt 3 Einheiten zur Verfügung